ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГЕОРГИЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ
ОБЛАСТИ

21.06.2012                        	№ 24-п

Об утверждении  Административного регламента по исполнению муниципальной функции (услуги)  «Предоставление земельных участков на территории администрации Георгиевского сельсовета для строительства»

         В  соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановляю: 
      	1. Утвердить Административного регламента по исполнению муниципальной функции (услуги)  «Предоставление земельных участок на территории   администрации Георгиевского    сельсовета    для строительства» (прилагается).
2.       Настоящее постановление подлежит опубликованию
(обнародованию) на   информационных стендах, а также на официальном сайте муниципального образования Георгиевский сельсовет Александровского района Оренбургской области.
           3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования (обнародования). 

Глава администрации						  Т.И.Абдразаков

                                                               Приложение к 
                                                               постановлению главы
                                                               от 21.06.2012г. № 24-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ИСПОЛНЕНИЮ  МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ (УСЛУГИ) «ПРЕЖОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГЕОРГИЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

I. Общие положения
    1.1. Настоящий административный регламент разработан в целях определения сроков и последовательности действий (административных процедур) администрации Георгиевского сельсовета по исполнению муниципальной функции (услуги) по предоставлению земельных участков для строительства.
1.2. Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ; Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации; Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ « о введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»; Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, от 26.01.1996 № 14-ФЗ, от 26.11.2011 № 146-ФЗ; Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ; Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ; Федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2022 № 101-ФЗ; Федеральным законом « О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ; Федеральным законом « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 № 93-ФЗ; Федеральным законом « О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» от 24.07.2007 № 212-ФЗ; Федеральным законом « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ; Федеральным законом « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ.
  1.3. Ответственным за исполнение муниципальной функции (услуги) является (уполномоченное структурное подразделение администрации) (далее – уполномоченный орган).
    При предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для ее предоставления, уполномоченный орган взаимодействует: с иными органами администрации Георгиевского района; с уполномоченными исполнительными органами государственной власти, в том числе осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного кадастра объектов недвижимости.
   Для получения муниципальной услуги, предоставляемой уполномоченным органам, заявители обращаются в: администрацию Георгиевского сельсовета (все первичные обращения оформляются на имя главы администрации Т.И.Абдразакова);
  1.4. Результат предоставления муниципальной услуги – издание администрацией Георгиевского сельсовета постановления о предоставлении земельного участка для строительства.
  1.5. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги.
  1.5.1. От имени гражданина с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться уполномоченное гражданином лицо, которое предъявляет документ, удостоверяющий его личность, и представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или заверенную копию).
  1.6. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
  1.6.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги.
  1.6.2. К заявлению о предоставлении муниципальной услуги прикладываются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющего физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявителем обращается представитель заявителя (заявителей); выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4, к заявлению прилагается выданное не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;  выданный не позднее, чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
   Образец заявления приводится в приложении № 1 к административному регламенту.
   Не подлежат приему для предоставления муниципальной услуги документы, имеющий подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
   1.7. Муниципальная услуга предоставляется уполномоченным органом бесплатно.  

II. Требования к порядку исполнения муниципальной  функции (услуги)

2.1. Порядок информирования об исполнении муниципальной функции (услуги).
 2.1.1. Местонахождение уполномоченного:
     Адрес: 461837, Оренбургская область, Александровский район, с. Георгиевска, ул. Советская дом 42, телефон 8(35359) 26915, официальный сайта: georg-selsovet.narod.ru     
    Электронная почта: gssalorb@mail.ru
Часы приема: с 9.00-17.00, перерыв на обед с 13.00-14.00
 Выходные дни: суббота, воскресенье.
2.1.2. Информация о предоставления муниципальной услуги может быть получена непосредственно в помещении уполномоченного органа, по телефону и на официальном сайте администрации Георгиевского сельсовета.
2.1.3. Сведения о телефонных номерах для справок (консультаций) размещаются на информационных стендах перед входом в уполномоченный орган и в помещении уполномоченного органа.     
2.1.4. Информация о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги, требуемых документах, сроках предоставления муниципальной услуги сообщается при личном или письменном обращении граждан, включая обращения по электронной почте, по справочным телефонам уполномоченного органа. Информация о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
2.1.5. На официальном сайте администрации Георгиевского сельсовета размещается следующая информация: месторасположение уполномоченного органа, часы приема, номера телефонов; перечень муниципальных услуг, предоставляемых уполномоченного органа; перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.1.6. На стендах, расположенных в помещениях уполномоченного органа, размещается следующая информация: сведения о месте нахождения, контактных телефонах уполномоченного органа; режим работы уполномоченного органа; реквизиты для оплаты арендной платы за землю, денежной суммы за выкуп земельного участка; информация о порядке предоставления муниципальной услуги, перечень необходимых документов; образцы заявлений.
2.1.7 Информация граждан о порядке предоставления муниципальных услуг осуществляется специалистами уполномоченного органа при личном обращении, по телефону или в письменном виде.
2.1.8. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист уполномоченного органа подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок. Время разговора не должен превышать 5 минут.
  При невозможности сотрудника уполномоченного органа, принявшего звонок, самостоятельно ответить на  поставленные вопросы телефонный звонок должен, переадресован (переведен) на главу администрации или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
  2.1.9. Граждане в обязательном порядке информируются сотрудниками уполномоченного органа: о сроке и месте предоставления муниципальных услуг; о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.10. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения гражданину сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по телефону или указанному гражданином адресу. В любое время с момента приема документов гражданин имеет право на получение сведения о ходе предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, посредством личного посещения уполномоченного органа.
2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

2.2.1. В течение 30 дней со дня регистрации в администрации Георгиевского сельсовета обращения гражданина с документами, представленными в соответствии с п.1.6.2. настоящего регламента, данное обращение рассматривается сотрудниками уполномоченного органа.
2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.3.1. в рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть отказано, если: с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; в заявлении не указаны фамилия обратившегося или почтовый адрес для ответа; по вопросам, содержащимся в обращении, имеется вступившее в законную силу судебное решение; текст письменного обращения не поддается прочтению; к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям действующего законодательства; гражданин или юридическое лицо обратилось с заявлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.4. Требование к месту предоставления муниципальной услуги:
2.4.1. Вход в помещение сотрудниками уполномоченного орган, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудован информационной табличкой (вывесок), содержащей информацию о наименовании и графике работы сотрудниками уполномоченного органа.
2.4.2. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным и санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.4.3. Здание, в котором находится помещение для предоставления муниципальной услуги, имеет туалет со свободным доступом к нему в рабочее время.

III. Административные процедуры

3.1. Блок-схема последовательности административных процедур по предоставлению муниципальной услуги приведена в приложении № 2  к настоящему административному регламенту. 
  Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных процедур: прием и регистрация заявления с прилагаемыми документами; рассмотрение и анализ заявления с документами специалистами уполномоченного органа; принятие решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги; утверждение схемы расположения земельного участка; публикация сообщения о приеме заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и размещение указанного сообщения на сайте администрации в сети Интернет (в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства) или предварительное согласование места размещения объекта и утверждение постановлением администрации Георгиевского сельсовета  согласованной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (в остальных случаях); утверждение акта выбора земельного участка; принятие постановления администрации о предоставлении земельного участка; заключение договора о предоставлении земельного участка.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

4.1. Контроль за исполнением  муниципальной функции муниципальными служащими осуществляет начальник уполномоченного органа. Контроль за исполнение муниципальной функции уполномоченным органом осуществляет глава администрации.
Муниципальные служащие администрации Георгиевского сельсовета, принимающие решения и осуществляющие деятельность по исполнению муниципальной функции (услуги), несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
( бездействий) органа, исполняющего муниципальную функцию, а также должностных лиц, муниципальных служащих
5.1. Досудебное обжалование.
  Предметом досудебного обжалования могут являться действия (бездействия) и решения, принятые должностными лицами администрации в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента.
 5.2. гражданин вправе обжаловать главе администрации действия (бездействия) и решения, принятые в ходе  предоставления муниципальной услуги, в устной или письменной форме.
5.3. в письменном обращении с целью досудебного урегулирования спора указываются: фамилия, имя, отчество заинтересованного лица; полное наименование юридического лица (в случае обращения организации); почтовый адрес, контактный телефон; предмет жалобы; личная подпись заинтересованного лица.
5.4. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
5.5. Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении требований гражданина в предоставлении муниципальной услуги принимается в течение 15 рабочих дней с момента поступления обращения в администрацию Георгиевского сельсовета. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется гражданину.
5.6. Гражданин (организация) имеет право на обжалование действий (бездействий) должностных лиц администрации, а также решений, принятых в ходе на обжалования муниципальной услуги, в досудебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

                                                         Приложение № 1 
к административному регламенту
 
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

                                                     Главе администрации 
                                                            Георгиевского сельсовета         
                                              Т.И.Абдразакову
                                                                  от  _____________________
                                       	                               ФИО                
                                                                                _____________________________
                                                              проживающего по адресу:
                                                                   с.(пос.)__________________
                                                                               ул.______________________
	 тел._____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

      Прошу Вас предоставить на праве ________________________________ земельный участок площадью, с кадастровым номером _______________ (при наличии), ___________ расположенный _________________________________________________________________, для ____________________________________. 

К заявлению прилагаю: 
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

________Дата                 _________________________Подпись гражданина

Приложение 2
 к Административному регламенту

Блок-схема 
последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги 
«Выдача выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»

Обращение 

исполнитель

(предварительное согласование места размещения объекта и утверждение постановлением администрации Георгиевского сельсовета схемы расположения земельного участка на кадастровой карте

                        

        публикация                    

Выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагается утвержденная схема расположения земельного участка.

				

Подготовка и принятие постановления администрации о предоставлении земельного участка

	

Подготовка и заключение договора

                           

                
                                                        Приложение № 3 
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА
ДОСУДЕБНОГО ПОРЯДКА ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНИМАЕМЫХ) В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

По почте, лично или через уполномоченного представителя / 
На личном приеме
!
Прием и регистрация обращения / 
Рассмотрение на личном приеме
!
Назначение ответственного исполнителя и передача обращения на рассмотрение/ Разъяснение

Рассмотрение жалобы
!
Подготовка ответа
!
Направление ответа